Comment se déroule un achat en VEFA ?

Pour accéder à la propriété immobilière, on dispose de plusieurs alternatives. Parmi celles-ci, on a l’achat en vente en l’état futur achèvement (VEFA). Il s’agit d’un concept qui consiste à acquérir un bien immobilier qui n’est pas encore construit. L’achat en VEFA est encadré par la loi et de ce fait, se déroule suivant un processus bien défini. Celui-ci se fait en 2 phases. Ces dernières vont faire l’objet d’une description dans ce guide.

La phase préparatoire de l’achat en VEFA

L’achat en VEFA débute avec une phase préparatoire qui se fait en 3 étapes. La première se résume à la préparation du financement. Il est ici question de définir son budget et de déterminer sa capacité d’emprunt. Pour en savoir davantage, retrouvez plus d’infos sur l’achat en VEFA sur ce lien. Ensuite il faudra choisir son logement. Pour cela, il sera nécessaire de consulter les différents programmes immobiliers afin de trouver le bien correspondant non seulement à ses besoins, mais aussi à son budget. Enfin, la dernière étape de la phase préparatoire sera la signature du contrat de réservation. Elle se fait auprès d’un notaire après versement d’un dépôt de garantie au vendeur ou au promoteur.

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La phase exécutoire de l’achat en VEFA

La phase préparatoire de l’achat en VEFA est suivie par celle dite exécutoire qui débute avec la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. C’est après la signature de ce document que les travaux de construction de la maison pourront débuter. Une fois lesdits travaux achevés, se présente alors l’étape de vérification des travaux. C’est l’occasion pour l’acquéreur de vérifier la conformité des travaux aux plans initiaux et aux normes en vigueur. Lors de cette étape, l’acheteur devra faire preuve de vigilance pour détecter des éventuelles malfaçons pouvant avoir un impact sur le plan financier. Après cela, l’achat en VEFA s’achèvera avec la remise des clés à l’acheteur qui devient alors propriétaire du bien.

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Written by Juliette