L’immobilier est l’investissement éligible des Français: 7 Français sur 10 préfèrent la pierre en raison de leur épargne. 9 Français sur 10 se disent très satisfaits de leur choix. Et pour une bonne raison. L’immobilier présente de nombreux avantages. C’est un investissement très sécurisé, disponible même sans cartouche, facilement personnalisable. En outre, investir dans l’immobilier locatif peut offrir des rendements élevés. Retrouvez dans cet article les avantages d’investir dans l’immobilier locatif.

 

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Bénéficier d’un investissement sûr et rentable

 

Contrairement aux investissements boursiers, l’immobilier est moins conditionné par les conditions économiques. Sauf circonstances exceptionnelles, il est rare qu’un actif se dévalorise à moyen ou long terme, au contraire. La rentabilité des transactions immobilières bénéficie également de nombreux systèmes d’exonération fiscale.

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Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous bénéficiez de l’effet de levier du crédit, surtout si vous envisagez de louer votre logement! De cette manière, les loyers échus peuvent être partiellement ou entièrement remboursés. D’autant qu’un investissement locatif offre un bon rendement, qui selon les estimations des acteurs du marché peut même atteindre 7%. Vous avez la possibilité d’avoir plus d’informations en visitant les sites des experts en ligne, comme enfinrentable.

 

Constituer un patrimoine pérenne

 

Construire un patrimoine durable et pérenne, préparer sereinement sa retraite, assister à l’avènement de cette période cruciale: telles sont quelques-unes des principales préoccupations de nombreux Français.

 

Investir dans l’immobilier vous permet de créer de la richesse grâce à une hypothèque. Vous n’avez pas besoin d’un revenu élevé pour y accéder. Le crédit est mis à profit et le crédit-bail offre souvent des avantages fiscaux intéressants qui contribuent à réduire l’effort d’épargne. De plus, le retour sur investissement de l’immobilier semble souvent supérieur à celui de certains autres produits financiers.

 

Réduire les impôts

 

Il existe de nombreux appareils différents qui offrent l’avantage d’une exonération fiscale pour les investissements locatifs. C’est pourquoi cet investissement est toujours aussi populaire.

Si vous investissez dans un appartement neuf, vous pouvez profiter de la loi Pinel et ainsi bénéficier d’un crédit d’impôt. Cette dernière peut atteindre 21% pour les locations de plus de 12 ans! Le Censi-Bouvard est aussi une autre option: il vous permet d’économiser 11% sur le prix d’un bien meublé dans une maison de service.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier et effectuer des rénovations, la loi Malraux et Monuments historiques vous donne la possibilité de déduire le montant de ces travaux de l’impôt sur le revenu en bénéficiant de l’exonération de droits de succession.

 

Se préparer calmement à la retraite

 

La retraite rime généralement avec un revenu inférieur, en moyenne autour de 25%. Dans le même temps, les dépenses quotidiennes augmentent, notamment celles liées aux dépenses de santé. Pour prédire l’avenir et obtenir un revenu supplémentaire après la retraite, l’investissement immobilier est idéal.

 

La plupart du temps, l’hypothèque est payée avant la retraite. Posséder une maison que vous avez achetée vous permet de trouver un appartement sans payer de loyer ou d’investir dans un bien locatif et de le louer pour un revenu supplémentaire.

 

Et si vous n’êtes pas encore propriétaire, vous savez que vous pouvez demander une hypothèque même si vous avez plus de 55 ans! En particulier, il peut être partiellement financé par l’épargne retraite obtenue dans l’entreprise ou par un produit bancaire. Les systèmes d’exonération de la taxe foncière comme la loi Pinel permettent de financer l’achat d’un bien immobilier et également de percevoir des loyers lors de la location d’un bien immobilier.

 

Les actifs accumulés dans l’immobilier au cours de votre vie professionnelle peuvent également être vendus pour générer du capital. Vous avez également la possibilité de l’apporter à SCI et de le transmettre à vos héritiers sous forme d’actions, réduisant ainsi la charge fiscale grâce à un jeu de collecte de fonds.