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En 2021, compte tenu de la situation économique, de plus en plus de Français décident d’investir dans l’immobilier. En effet, la pierre constitue un moyen sécurisé de placer son argent, tout en générant des rentes régulières. Elle permet ainsi de compléter ses revenus et de préparer sa retraite.

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Ceci dit, sur le marché de l’immobilier, deux écoles s’opposent : les appartements, et les murs commerciaux. Découvrez les éléments qui différencient ces deux types de bien.

Investir dans un bien résidentiel est accessible à tous, mais la réussite n’est pas garantie

Ce n’est pas un secret : il est parfaitement possible, pour un débutant, d’acheter un appartement pour le louer. Ceci dit, savoir quel bien acheter et de quelle manière le louer nécessite de l’expérience. C’est pourquoi, en cas de doute, il ne faut pas hésiter à se faire aider par un professionnel.

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La rentabilité d’un investissement résidentiel dépend de plusieurs facteurs

Pour savoir si un appartement a un bon potentiel locatif, plusieurs éléments sont à analyser : le quartier, les services et transports à proximité, la qualité de construction, l’aménagement, etc. Chaque locataire a ses préférences et ses attentes, mais un bon investisseur sait identifier un bien prometteur. Pour cela, rien ne remplace l’expérience ! 

Acheter et louer des murs commerciaux nécessite de l’expérience ou l’aide d’un professionnel

Contrairement à un investissement résidentiel, les murs commerciaux sont uniquement destinés à des investisseurs aguerris.

Aussi, dans le cas où vous n’avez pas encore d’expérience dans ce domaine, il est fortement conseillé de recourir à une agence spécialisée. Celle-ci vous aidera à trouver le bien idéal et pourra, si vous le souhaitez, en assurer elle-même la gestion.

Pour plus d’infos, rendez-vous sur le site officiel de l’agence Perfia, située en région parisienne.

Le rendement et la sécurité d’un investissement commercial dépendent de l’emplacement du bien

Bien que complexe, l’investissement dans des murs commerciaux présente des avantages considérables. Par exemple, ce placement offre une rentabilité bien supérieure à celle des appartements.

Cependant, le prix d’achat et le loyer du bien sont presque exclusivement définis par son emplacement : plus les murs de boutique seront visibles et accessibles, plus ils seront chers. Ainsi, la rentabilité d’un local parisien sera limitée mais dans la plupart des cas, les murs commerciaux seront faciles à louer et à revendre.

Naturellement, analyser la qualité d’un emplacement est une étape complexe, qui demande du savoir-faire.