Dans la ville de Lausanne, acquérir un bien immobilier est un véritable prestige, en raison des prix en forte augmentation. En tant que vendeur, vous pouvez donc profiter d’une très bonne affaire, autant dans la vente de maison que dans la vente d’appartement. Le prix immobilier à Lausanne a su profiter d’une croissance de 27,1% en seulement une année. Plusieurs critères sont nécessaires à considérer car ces derniers influent largement sur le prix des propriétés à Lausanne. Découvrons ainsi ces différents éléments.
La localisation ou l’emplacement du bien
Il est à savoir que le prix de l’immobilier à Lausanne peut varier en fonction de la position géographique du bien. Ainsi, vous verrez que les prix sont différents en centre-ville et en périphérie. A cela s’ajoute les différentes infrastructures et les aménagements divers de l’emplacement. Cela comprend la présence des écoles, des entreprises, des différentes commodités liées à la circulation ou au transport, etc. Plus vous êtes situé dans une zone présentant une situation avantageuse, plus le prix m2 lausanne est conséquente.
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L’exposition et la vue
Il est aussi important de tenir compte de l’exposition et la vue générée par la propriété. Vous pouvez voir une grosse différence entre un appartement avec une vue panoramique d’un paysage et un autre avec la simple vue d’une cour intérieure. De plus, si l’exposition garantit un environnement sonore plutôt calme, le prix du bien peut être évalué de manière qualitative.
L’état de conservation
Vous pouvez bénéficier d’un bien rénové ou d’un bien neuf. Dans les deux cas, la valeur du bien immobilier peut être optimale. Cependant, un nouveau bien aura tendance à subir une meilleure évaluation sur le marché.
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La luminosité
Si le bien dispose d’un éclairage naturel au cours de la journée, cela peut augmenter favorablement la valeur de la maison. En effet, la lumière naturelle signifie que la maison ne consomme pas en énergie, ce qui est d’ailleurs un critère très recherché chez les acheteurs potentiels.
L’étage
Si vous disposez d’un immeuble, sachez que les clients priorisent notamment les appartements situés au troisième étage et plus. Mais encore si votre immeuble dispose d’un ascenseur, cela augmentera davantage le prix au m2. L’accès à une telle hauteur peut profiter les clients, en raison de la vue, mais aussi en raison de la sécurité.
L’environnement sonore
La majorité des acheteurs veulent bénéficier avant tout d’une maison confortable et loin de toutes formes de pollution sonore. C’est pourquoi, les zones plutôt rurales, en bord de lac ou à proximité de la nature sont les plus sollicitées. La recherche de la qualité environnementale pousse le prix de l’immobilier de Lausanne à être plus élevé.
L’aménagement intérieur et extérieur
Concernant le prix du loyer au m2, il est possible qu’une hausse des loyers renvoie à la qualité des équipements présents au sein de la propriété, mais aussi par rapport à son design extérieur. Une maison bien équipée, avec une cuisine et des salles de bain fonctionnelles et sophistiquées peuvent remonter la valeur du bien. A cela s’ajoute l’architecture de la maison pouvant apporter de la valeur ajoutée.
