Vous souhaitez l’achat d’un nouveau bien immobilier et vous envisagez bien entendu de mettre en vente votre logement actuel. Comment choisir une agence immobilière pour solliciter la vente d’une copropriété ou d’une maison individuelle ? Comment trouver une agence réputée, efficace et abordable ?

Stratégies avant de choisir une société immobilière

Beaucoup de questions en tête qui vous tracassent? Dans cet article toutes les réponses pour vous éclairer. Avant de se plonger dans les critères de sélection d’une agence immobilière avec qui s’associer, il est important de considérer les principes fondamentaux d’une vente.

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  • Estimez le prix de vente du bien. Proposer un bien au juste prix est la base d’une vente. Les erreurs de prix affectent vos chances de vendre votre maison.
  • Ne surexpose pas votre propriété. Engager plusieurs agences immobilières en même temps n’est jamais une bonne stratégie, bien au contraire. Le risque est d’envoyer le message suivant à l’acheteur : « vend à la hâte », ce qui vous place dans une position vulnérable et ouvre la porte à des négociations de prix répétées et non désirées.
  • Envoyer un message mitigé. En sous-traitant la vente à une seule agence, vous pouvez contrôler les informations diffusées sur votre bien. Avec plusieurs professionnels à bord, les annonces immobilières commencent à sentir la différence de prix, de caractéristiques, de superficie et de communauté. Un gâchis qui soulève des questions sur l’acheteur et rend votre maison suspecte aux yeux des acheteurs potentiels.

Critères pour choisir une société immobilière fiable

Maintenant que vous savez un peu ce que fait un agent immobilier, passons en revue quelques-uns des points clés pour choisir l’agent immobilier pour lequel vous souhaitez travailler.

L’aspect humain

Le relationnel et le professionnalisme d’un agent immobilier sont deux qualités essentielles à la réussite de son métier. C’est avant tout un travail exigeant qui demande beaucoup de flexibilité. Les agents immobiliers doivent être compétents dans une variété de domaines sans avoir à être des experts absolus dans tout:

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  • Sans oublier l’immobilier.
  • Voir le design d’intérieur, les possibilités de projet, les capacités de projection que tout le monde n’a pas.
  • ornement;
  • Le travail d’estimation des remises possibles sur les propriétés à vendre et/ou de proposer des fourchettes budgétaires réalistes pour les travaux à effectuer.
  • le financement;
  • Imposition;
  • droite;
  • la psychologie (oui, ça prend beaucoup de temps ) ;
  • La diplomatie, un trait commun des grands professionnels de la vente.

Les agents immobiliers doivent vous inspirer une confiance absolue et tenir leurs promesses. Si dès votre premier échange il s’avère indisponible et inamical, et vous promet des choses qu’il ne fera pas, soyez prudent.

Tout le monde a droit à une mauvaise journée, mais si cela se reproduit, il est probablement plus sûr de passer à une autre agence immobilière plus professionnelle et dédiée à fournir le service que vous attendez à juste titre.

Compétence

S’il y a un domaine dans lequel les agents immobiliers doivent exceller, c’est la connaissance du marché local. Écoutez le marché local où se trouve votre maison. Cette connaissance lui permet d’évaluer votre maison au juste prix, afin que vous puissiez la vendre rapidement et à d’excellentes conditions.

Choisir l’agence immobilière avec l’estimation la plus élevée n’est pas toujours approprié. Certains agents immobiliers ont tendance à surévaluer les propriétés afin d' »aplanir » le vendeur et de rendre la procuration. Il vous conseille alors de modifier vos droits financiers à la baisse afin de vendre l’appartement. Par conséquent, il est simple de « griller » votre propriété sur le marché. Si les acheteurs remarquent une baisse de prix, cela générera inévitablement un signal négatif.

Valeur ajoutée

Décider de vendre son appartement ou sa maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier est une étape pour vous faciliter la vie. L’agence s’occupe de tout et ne demande que les papiers et documents nécessaires à la notarisation ou en général tout ce qui est nécessaire pour conclure la vente.

Bien sûr, comme pour toutes les professions, le niveau de service varie d’une agence à l’autre. Vous devez clarifier la différence entre un agent qui prend des photos floues sur votre téléphone portable et une agence qui inclut dans le prix un photographe professionnel prenant des photos de votre maison.

L’impact sur les biens immobiliers est variable. D’une part, votre bien est amorti dès le départ, et d’autre part, il est sublimé.

réseau

Les agences immobilières simplifient davantage le processus grâce à des moyens professionnels qui tirent parti de leurs expertise, de leurs expériences et de leurs réseaux.