Faut-il investir en SCPI ?

Aujourd’hui, nous aimerions trouver un moyen de placer notre argent de manière sûre. Nous recherchons des investissements à la fois rentables et pérennes. De plus, la majeure partie d’entre nous souhaite désormais s’affranchir des modalités de gestion et recherche des solutions faciles et qui ne sont pas chronophages. En ce sens, la SCPI est devenue l’un des placements privilégiés des Français.

Qu’est-ce qu’une SCPI

SCPI est l’acronyme de société civile de placement immobilier. Il s’agit d’un regroupement d’actionnaires qui, par l’intermédiaire d’une société de gestion, placent de l’argent dans des biens immobiliers. La société acquiert des biens et en reverse les bénéfices aux détenteurs des parts proportionnellement aux actifs qu’ils détiennent dans la société. Les investisseurs se chargent d’effectuer l’apport financier et la SCPI s’occupe de tous les aspects juridiques, comptables et financiers. Aujourd’hui, elles sont considérées comme étant plus sures que les placements bancaires.

Les différentes sortes de SCPI

Il en existe plusieurs types. Pour commencer, il est possible d’investir en SCPI de rendement qui investit majoritairement dans de l’immobilier professionnel. Les bénéfices sont tirés des loyers. Les SCPI fiscales invertissent dans l’immobilier locatif neuf ou ancien et tire ses bénéfices des avantages fiscaux sous la forme de réduction d’impôts. Les OPCI proposent une majorité de placements immobiliers et quelques placements bancaires. Enfin les SCPI de plus-value achètent des biens dont elle tirera un bénéfice de la plus-value à la revente.

Sont-elles rentables

Ces sociétés offrent de bonnes garanties pour les investisseurs. En variant les opérations d’achat, on profite mieux des opportunités du marché sans trop souffrir des baisses temporaires sur certains secteurs. Elles varient ainsi les achats de biens professionnels (immobilier de bureau, entrepôts, surfaces commerciales…) et les secteurs géographiques pour tirer le meilleur du marché. Certaines investissent dans les pays de l’Union européenne pour profiter des meilleures conditions fiscales offertes dans certains pays. Les meilleures SCPI peuvent dépasser les 6 % de croissance.
 

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Written by vins