Pourquoi investir en LMNP à Annecy ?

Ville française du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy offre des conditions favorables pour investir dans le secteur de l’immobilier. Vous pouvez ainsi la choisir sereinement pour faire un placement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Un tel investissement est possible aussi bien dans l’immobilier ancien que dans l’immobilier neuf. Il y a tout de même un certain nombre de choses à connaitre avant d’investir en LMNP à Annecy.

Annecy, baptisée La Venise des Alpes offre l’un des cadres de vie les plus recherchés de France avec son superbe lac, sa vieille ville préservée, la proximité des stations de ski et de grandes métropoles comme Genève ou Lyon. C’est aussi une agglomération très dynamique coté économique avec un taux de chômage de 6,4% relativement bas par rapport à l’ensemble de Haute-Savoie (7,2%) et surtout la France (9,7%).

Investir en LMNP, ce qu’il faut savoir

Conditions à respecter pour investir en LMNP à Annecy

Avant d’entamer des démarches pour investir en LMNP à Annecy, vous devez être sûr d’être à même de respecter les conditions requises dans le cadre d’un tel investissement. Veillez par exemple à ce que le bien que vous louerez soit équipé d’un mobilier qui répond parfaitement à ce à quoi le logement est destiné. Aussi, il faudrait faire tout pour que l’équilibre entre l’agencement de la location, l’ameublement et l’importance du lieu soit parfait. Une autre condition non moins importante est le fait d’avoir l’assurance que le futur locataire n’aura pas à ajouter lui-même d’équipement. Vous avez donc l’obligation de faire en sorte qu’il soit en nombre suffisant.

LMNP à Annecy : la signature d’un bail commercial

Lorsqu’on investit en LMNP à Annecy dans le but d’acquérir un bien en résidence de service, on n’est pas obligé de s’occuper soi-même de sa gestion. Car celle-ci peut être confiée à un professionnel. Le propriétaire n’est donc pas tenu de s’impliquer personnellement pour que le bien en location fonctionne bien. C’est le gestionnaire qui doit prendre des dispositions pour que les locataires bénéficient d’un séjour qui répond à leurs besoins.

Si vous investissez en LMNP à Annecy dans le but d’être propriétaire d’une résidence de service, c’est un bail commercial, et non un bail d’habitation, qui doit être établi entre vous et l’exploitant. Ce bail a une durée fixée d’avance. Dans le contrat, il est clairement précisé la façon dont la répartition des charges sera faite et les assurances incombant à l’exploitant. Aussi, les obligations de ce dernier à votre égard doivent être mises en évidence. Le contrat de bail permet également d’avoir d’autres informations très importantes, comme les garanties et l’indexation des loyers.

Une expertise comptable pour mieux investir en LMNP à Annecy

Vous gagnez à investir en LMNP en faisant appel à un expert-comptable. À Annecy, le très expérimenté cabinet SR Conseil vous permet d’en trouver.

Le côté fiscal de l’investissement en LMNP ne doit pas vous échapper. Plusieurs solutions s’offrent à vous et il n’est pas facile pour le commun des mortels de faire le bon choix, d’où la nécessité de solliciter les services d’un expert-comptable. Il est surtout important de rechercher un expert-comptable spécialisé dans la location meublée. Et SR Conseil vous permet de collaborer avec un tel professionnel. En plus de vous orienter dans le choix de la solution fiscale à adopter pour votre investissement en LMNP, il vous accompagnera dans toutes les procédures administratives d’immatriculation, de déclarations comptables et de tenue de compte. L’expert-comptable LMNP SR Conseil vous permettra de gagner du temps et de l’argent. Ses différentes actions viseront à optimiser au maximum votre investissement.

Written by Nath

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