La gestion des parties communes d’un immeuble est assurée par un syndic de copropriété. Ses missions consistent à veiller à ce que : le règlement intérieur de la copropriété soit respecté, l’immeuble soit entretenu et les finances bien gérées.
Le respect du règlement intérieur
Dans chaque immeuble, il existe des normes de vie commune qu’il faut respecter. Chaque locataire doit se tenir au règlement intérieur qui est établi, en connaissant ses droits et devoirs. Le syndic de copropriété est celui qui est chargé de faire valoir ses normes, propres à chaque immeuble. Ainsi, l’intervention de ce dernier peut être sollicitée, dans la mesure où une de ces règles est enfreinte. Ce dernier est d’ailleurs en droit de saisir la justice pour faire réparer des dommages faits à un seul ou un groupe de copropriétaires. Pour en savoir plus, suivez ce guide.
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La gestion des finances
Un syndic de copropriété a également pour mission de gérer les finances de l’immeuble. A cet effet, il doit contracter une assurance pour la copropriété et s’assurer à ce que les comptes soient tenus de manière transparente. L’ensemble des dépenses liées à l’entretien des parties communes sont, en effet, gérées par le syndic. Par ailleurs, il est chargé de présenter annuellement un budget prévisionnel pour l’année suivante. Une opération qui implique également un ajustement des cotisations de chaque copropriétaire.
L’entretien de l’immeuble
Veiller à la bonne tenue de la copropriété fait également partie des rôles d’un syndic. Pour ce faire, il doit se procurer les produits nécessaires à l’entretien des parties communes, qui seront utilisés par le gardien ou le concierge. Une autre solution plus pratique est de solliciter les services d’une entreprise de nettoyage. Par ailleurs, le remplacement des ampoules, ainsi que la réparation d’un élément endommagé, se trouvant dans les parties communes sont à la charge du syndic. Ce sera par conséquent à lui de faire appel aux professionnels qui doivent effectuer ces interventions. Pour garantir une certaine transparence, toutes les actions menées doivent être mentionnées sur un carnet accessible aux copropriétaires.
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