La prévention des conduites obstruées fait partie des nombreuses responsabilités du propriétaire. Le propriétaire doit maintenir le bâtiment dans un état habitable et, malheureusement, cela peut impliquer le tri des problèmes de canalisations. Si vous laissez vos canalisations pendant de longues périodes sans entretien régulier, ils peuvent éventuellement se bloquer. Cependant, vous pouvez éviter cela en nettoyant et en entretenant régulièrement vos canalisations. La prévention est vraiment le mot clé ici.

 

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Donc, je l’espère, pour vous aider à économiser de l’argent, j’ai fourni quelques conseils sur ce que vous pouvez faire pour éviter d’endommager ou de bloquer vos tuyaux et vos canalisations. Ce serait une bonne idée d’imprimer ces conseils et d’en remettre une copie à vos locataires pour s’assurer qu’ils savent ce qu’ils doivent faire pour éviter les blocages.

Gardez le bouchon pop-up propre

Si vous avez un bouchon pop-up dans le lavabo de votre salle de bain (c’est le cas de nombreuses salles de bains modernes), il peut être un facteur de blocage du lavabo. Les pop-ups sont très efficaces pour accumuler une accumulation d’écume de savon, de dentifrice et de cheveux. Ces accumulations peuvent entraîner des blocages d’évier et un drainage lent. Assurez-vous de retirer régulièrement le bouchon de votre drain pour lui donner un bon nettoyage à titre préventif.

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Faites attention à ce qui se passe dans les égouts

En tant que propriétaire, vous pouvez contrôler ce que vos locataires déposent dans les égouts, mais seulement dans une certaine mesure. L’un des meilleurs moyens de réduire la quantité de débris que vos locataires peuvent potentiellement laver dans les égouts consiste à utiliser un protège-drain, ce qui les restreint. Les protecteurs de drainage permettent à l’eau de passer au tamis, mais ils collectent tous les débris, y compris les cheveux, les produits alimentaires, les emballages et tout ce qui n’est pas assez petit pour passer à travers le filtre. Les débris collectés peuvent ensuite être jetés dans la poubelle.

N’oublie pas dehors

Il est facile de supposer que l’extérieur de votre système de drainage fonctionne correctement. En ce qui concerne les canalisations, les gens pensent souvent que l’extérieur n’a pas besoin d’attention. Cependant, les gouttières à l’extérieur de votre propriété peuvent également être pleines de débris et d’autres blocages, notamment de la moisissure, des feuilles et de la mousse. Il est important de regarder par-dessus vos gouttières et, si besoin est, de les faire nettoyer de temps en temps. Vous pouvez également leur donner un bon gommage tous les quelques mois pour les garder en pleine forme.

Traitez les tuyaux tous les mois

En tant que clause facultative de votre bail, vous voudrez peut-être inclure une recommandation de traiter les canalisations au moins une fois par mois avec un nettoyant doux pour dissoudre la graisse et garder les canalisations coulantes. Expliquez clairement que le but de ce traitement de drain est d’éviter les obstructions et non d’éliminer celles qui existent déjà. Traiter vos canalisations mensuellement avec un nettoyeur de canalisations approprié est un moyen très efficace de s’assurer que la santé de vos canalisations est maintenue efficacement.

Autonomiser les locataires

La plupart des locataires effectueront volontiers l’entretien de base de la plomberie, car ils voudront que leurs tuyaux continuent de bien fonctionner. Cependant, vous pouvez également définir les conditions dans le bail. Soyez très clair sur le fait que vous ne voulez pas qu’ils déversent des produits chimiques corrosifs dans les égouts, surtout si les tuyaux sont vieux, car cela pourrait causer de la corrosion. Spécifier les responsabilités d’entretien de la plomberie dans une clause de bail est une bonne pratique et peut simplifier la vie d’un propriétaire tout en donnant aux locataires les moyens de gérer eux-mêmes des problèmes plus petits.

Appeler un professionnel

Peu importe à quel point vous êtes clair avec vos locataires sur ce que l’on attend d’eux, des obstructions peuvent encore se produire, malgré tous vos efforts. Les problèmes majeurs qui nécessitent le démontage des tuyaux sont mieux laissés aux professionnels de ETS Debouchage 77 car un travail de bricolage pourrait aggraver les choses. De nombreux propriétaires auront un professionnel de l’entretien dédié ou une relation avec un plombier local. Dans tous les cas, il est sage de vous assurer d’avoir un contact disponible pour un professionnel qui peut résoudre le problème.

Le locataire devrait être responsable de ce qu’il a posé sur les canalisations, mais si vous n’avez pas inclus de clause de location pour couvrir les arrêts de plomberie, il sera de votre responsabilité d’entretenir l’unité. Cela pourrait signifier réparer quoi que ce soit, des tuyaux obstrués, des arrêts de toilettes et des gelées d’élimination des ordures. Une clause correctement rédigée réduira considérablement, sinon illuminera, votre responsabilité de résoudre et de payer les problèmes causés par votre locataire.