La rénovation est une solution pratique qui vous permet de donner un coup de jeune à votre immeuble ancien. Cependant, la reconstruction constitue encore une bien meilleure idée en raison du fait qu’il vous permet d’avoir une nouvelle habitation qui respecte les normes en vigueur en termes d’énergie et d’isolation. En effet, il est peu probable d’obtenir dans un ancien bâtiment les mêmes performances énergétiques que celles d’une nouvelle construction. D’où l’intérêt d’opter pour une démolition-reconstruction.

En quoi consiste un projet de démolition-reconstruction ?

Une démolition-reconstruction appelée aussi reconstruction revient à détruire un immeuble (ancien) existant pour ensuite reconstruire une nouvelle habitation. Ce genre de projet est fortement encouragé par le gouvernement d’un point de vue fiscale. En effet, tout propriétaire procédant à ce genre de travaux peut bénéficier d’un taux de tva démolition reconstruction réduit à 6 %.

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Gros plan sur les avantages d’une démolition-reconstruction

Contrairement aux idées reçues, la reconstruction n’est pas aussi coûteuse qu’une rénovation. Vous devez savoir que lorsqu’une habitation a beaucoup vieilli, il n’est pas vraiment facile de lui faire atteindre le degré d’efficacité énergétique nécessaire. La facture peut alors s’envoler très vite pour ce qui semblait être une bonne affaire, au départ. Vous devez donc savoir que la démolition-reconstruction vous fait profiter d’intéressantes mesures fiscales avec notamment un taux de TVA réduit à 6 %. Et si l’on tient compte des taux d’intérêt plancher, vous pourrez économiser une somme d’argent considérable sur 20 ou 25 prochaines années. Un autre avantage de ce type de projet repose sur le fait que le coût total des travaux est clair avant même que vous ne débutez. Toutefois, assurez-vous de choisir le bon partenaire afin d’éviter des coûts imprévus. Vous serez aussi épargné des accords un peu trop flous sur les prix. Par ailleurs, vous profiterez des dernières technologies en termes d’énergie et d’isolation comme c’est le cas avec une nouvelle construction. Vous bénéficiez également de tout le confort actuel. Ainsi, vous n’aurez pas à craindre de vivre dans un chantier de rénovation durant plusieurs années. Enfin, une démolition-reconstruction vous permet d’obtenir une habitation répondant aux normes d’aujourd’hui et prête également à répondre aux normes de demain.

Les éléments à prendre en compte avant d’entreprendre une démolition-reconstruction

Avant de vous lancer dans un projet de démolition-reconstruction, vous devez tenir compte de plusieurs éléments essentiels. Il y a d’abord le respect du budget et du calendrier. Vous devez ensuite garder à l’esprit que la reconstruction est plus écologique par rapport à une construction. L’aspect énergétique ne doit pas être pris à la légère. Pour qu’une rénovation soit réussie, il faut que les travaux tiennent compte de la consommation d’énergie. Ce qui pourrait nécessiter de grands travaux et donc un budget plus conséquent. Vous serez obligé de faire une expertise de l’enveloppe globale de l’habitation pour ensuite apporter les travaux de performance d’isolation nécessaires. Pour éviter tous ces désagréments, la solution la plus simple reste la démolition-reconstruction.

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